مستقبل التوسع في الاستثمار العقاري في مصر: الفرص والمخاطر/ The Future of Expansion in Real Estate Investment in Egypt: Opportunities and Risks

Abstract

يشكل الاستثمار العقاري محركًا أساسيًا للنمو الاقتصادي في العديد من الدول، فهو يعكس الطلب المتزايد على المباني لأسباب مختلفة سكنية وتجارية وإدارية وصناعية وخلافه، ويؤثر بشكل مباشر على شكل المدن والمناطق الحضارية، وسيظل الأكثر أمانًا للمستثمرين. كما يكفل الدستور المصري 2014 حق السكن الملائم والآمن والصحي لكافة المواطنين. يتداخل الاستثمار العقاري مع قطاعين هما التشييد والبناء والأنشطة العقارية، حيث يختص قطاع التشييد والبناء بإنشاء المباني بمختلف أنواعها والبنية الأساسية، بينما يشمل قطاع الأنشطة العقارية أنشطة الوساطة والتسويق والإعلانات العقارية، وإدارة العقارات وبيعها وتأجيرها. يحتل قطاعي التشييد والبناء والأنشطة العقارية مرتبة متقدمة بين القطاعات الاقتصادية في مصر من حيث مساهمتها في الناتج المحلي الإجمالي، وكذلك لهما مساهمات هامة في الاستثمار والتشغيل. ولذا يعتبر مستقبل التوسع العقاري في مصر وتأثيراته المتوقعة على الاقتصاد والمجتمع المصري من القضايا الهامة محل الجدال، مما يستدعي الحوار بشأنها. وفي هذا السياق تم عقد الحلقة الرابعة من سلسلة حلقات لقاء الخبراء لعام 2024/2025 بعنوان "مستقبل التوسع في الاستثمار العقاري في مصر: الفرص والمخاطر" التي حضرها بعض المستثمرين والمطورين العقاريين، والخبراء في مجال التمويل العقاري، وممثلي منظمات المجتمع المدني،وعدد من الأكاديميين المتخصصين في موضوع اللقاء وهدف اللقاء إلى :  مناقشة آثار التوسع في الاستثمار العقاري على الاقتصاد والمجتمع المصري في ظل الأوضاع الحالية سواء المحلية أو الإقليمية؟  تحديد الفرص والمخاطر المتوقعة للاقتصاد المصري نتيجة التوسع في الاستثمار العقاري في الأجلين القصير والطويل.  طرح السياسات الكفيلة للاستفادة من الفرص المتوقعة للتوسع العقاري مع تلبية احتياجات كافة فئات المجتمع.